В настоящее время многие новостройки оснащаются балконами либо лоджиями. Однако, есть и такие жилые комплексы, где эти элементы фасада отсутствуют. Это может быть связано с различными причинами, которые мы укажем далее.
Один из причин — минимизация затрат на строительство. При проектировании новостройки разработчики могут использовать разные тактики, чтобы сократить затраты. Причина отсутствия балконов или лоджий в этом случае в том, что такие элементы фасада повышают стоимость строительства. Балконы требуют не только дополнительных материалов, но и дополнительной обработки и монтажа. Чтобы снизить затраты, разработчики могут убрать этот элемент из дизайна здания. Таким образом, стоимость строительства снижается, но жилье получается дешевле.
Еще одна причина — сокращение стоимости эксплуатации. Каждый балкон требует дополнительных затрат на обслуживание и уход. Его нужно регулярно мыть и подвергать ремонту. Этот процесс может привести к высокой стоимости обслуживания дома. В свою очередь, отсутствие балкона уменьшает затраты на эксплуатацию дома, что делает жилье более доступным для потребителей.
Кроме того, в новых проектах могут быть предусмотрены другие элементы для получения дополнительного пространства на открытом воздухе. У некоторых застройщиков есть свои предпочтения относительно внешнего вида зданий. Вместо балконов они могут добавить другие элементы дизайна, которые лучше подходят к их концепции. Это могут быть, например, общественные зоны и террасы на крыше здания. Такие элементы улучшают качество жизни жильцов и могут быть более привлекательными с точки зрения продаж благодаря их удобству.
Иногда причина отсутствия балконов или лоджий может быть связана с планировками жилых комплексов. В некоторых случаях балконы могут нарушать планировочную структуру здания и приводить к сокращению числа квартир на этаже. Также, многие проекты жилых комплексов предусматривают максимальную площадь зданий на участке. Выход на балкон может привести к нарушению этой площади и общей конструкции здания. Поэтому в таких случаях застройщики отказываются от балконов.
Наконец, некоторые разработчики могут вынуждены отказаться от балконов в связи с ограниченным пространством на участке. Если доступна только небольшая площадь для постройки жилого комплекса, то может не быть возможности предусмотреть балконы на фасаде. В таком случае разработчики вынуждены сделать выбор в пользу предоставления большей площади жилых помещений, а не затрат на дополнительные элементы.
Таким образом, отсутствие балконов или лоджий в новостройках может быть обусловлено различными причинами, связанными со стоимостью строительства, эксплуатации, планировкой и ограничениями участка. Однако, большинство строительных компаний все же предпочитают включать балконы и лоджии в конструкцию новостроек, так как это может значительно повышать их привлекательность и комфортность для потребителей.