В последнее время, многие люди стали сталкиваться с одной и той же проблемой – сильным подорожанием цен на квартиры. Почему так происходит и каковы причины этого роста, мы рассмотрим в данной статье.
Причиной роста цен на недвижимость стало то, что сегодня на рынке недвижимости происходит ряд факторов, которые сказываются на ценах. Во-первых, это инфляция. Сейчас экономическая ситуация в РФ не самая стабильная, а это значит, что происходит постоянное растущее давление на цены.
Во-вторых, это повышение цен на строительные материалы. Ситуация в строительной сфере также непростая и напряженная. Во многом эта напряженность обусловлена санкциями, которые были введены против РФ. Подрядчики вынуждены покупать дорогие и качественные материалы, чтобы соответствовать требованиям заказчиков, что тоже неизбежно повышает стоимость жилья.
Третьим фактором, оказавшим значительное влияние на подорожание квартир, является увеличение ставок по ипотечным кредитам. Сегодня многие люди предпочитают приобретать жилье в кредит, что становится единственным доступным вариантом для многих. Но ещё до COVID-19 ставки по ипотеке неуклонно росли. Как только началась пандемия, кредиторы отбирали у заемщиков возможность пользоваться льготными ставкам - на выгодной ставке получить ипотечный кредит стало намного сложнее.
Четвертым фактором, вызвавшим подорожание квартир, стал рост цен на землю. Цены на земельные участки и земельные участки под коммерческую недвижимость растут как на дрожжах, что отражается на стоимости жилой недвижимости.
Наконец, последним фактором, оказавшим влияние на рост цены на квартиры, стала нехватка свободного жилья на рынке. Сегодня все большее количество людей приезжают в города и нуждаются в жилье. И чтобы не ждать когда появиться новые объявления о продаже квартир, они помогают себе на иждивении риэлторских агенств.
В общем, сильное подорожание квартир вызвано комплексом факторов, начиная от инфляции и заканчивая нехваткой свободного жилья. Но это не значит, что жилье станет столь не доступным как это происходит с автомобилями. Есть сегмент жилья, который не так сильно подорожал, но главное, что покупку квартиры стало можно совершать кредитами, которые кредиторы предоставляют под минимальную ставку, что дает возможность многим людям осуществить свою мечту о собственном жилье.
Однако, наличие множества факторов, вызывающих рост цен на недвижимость, означает, что увеличение стоимости недвижимости не может быть полностью остановлено. При использовании ипотеки, возможно, появятся дополнительные затраты в виде процентов, которые взимаются за использование средств. Это также неизбежно отразится на цене квартиры.
К концу статьи можно сделать вывод, что такое сильное подорожание квартир вызвано множеством факторов и продолжится ещё некоторое время. Тем не менее, важно понимать, что при определенном подходе, и с использованием умных инструментов, можно найти наиболее эффективный и выгодный для себя вариант приобретения жилья.